对经济而言的坏音问，对典质贷款利率来说却是好音问。

　　近期典质贷款利率大幅下降，涉及近一年来的最低水平。此前一份疲软的奇迹论说推高了好意思联储异日几个月更屡次或更大幅度降息的可能性，成为利率下降的挫折推手。

　　据《典质贷款新闻日报》（Mortgage News Daily）数据裸露，周一 30 年期固定利率典质贷款的平均利率为 6.28%，较几天前的 6.5% 有所下降。部分经纪商针对特定类型的 30 年期购房贷款和再融资贷款，推出了低于 6% 的利率宣传。

　　这次利率下行波浪始于上周五：好意思国劳工统计局数据裸露，8 月好意思国仅新增 2.2 万个奇迹岗亭，受此影响，与典质贷款利率商量密切的 10 年期好意思国国债收益率大幅下落。此外，对 5 月至 7 月前期数据的修正也大幅下调了此前论说的新增奇迹东谈主数。

　　周一，在两项要道经济数据发布前夜，国债收益率连续走低。周二，劳工统计局将发布边界 3 月的 12 个月奇迹数据修偶然，经济学家预测新数据将裸露奇迹增长放缓；周四，8 月通胀数据也将公布。

　　若奇迹数据出现大幅下修，或通胀水平相对和睦，齐将为 “经济增速放缓” 提供新笔据，进而可能鞭策国债收益率进一步下降。此前几周，市集预期好意思联储将在 9 月会议上降息，典质贷款利率已呈下行趋势；目下来去员以为，好意思联储在 9 月 17 日会议上降息 50 个基点（幅度更大），或在面前至 12 月时间加速降息节拍的可能性有所上升。

　　不外，典质贷款利率也可能像前年那样冒失回升 —— 前年 9 月好意思联储将基准利率下调 50 个基点后，典质贷款利率在后续一段时辰内反而出现上升。

　　加利福尼亚州圣安娜市的贷款专员詹姆斯・丁（James Dinh）示意，他正在为那些典质贷款利率处于 6% 高位区间的客户计较再融资可行性。一朝利率能降至 5% 高位区间，这些客户中的很多东谈主齐将成为合适的再融资东谈主选。

　　他不淡薄客户冒险恭候利率进一步下降，并曩昔年为例领会：尽管好意思联储屡次降息，但前年秋季典质贷款利率仍出现了上升。

　　“利率处于 5% 中段或高位时，就应该接管举止了，” 丁示意，“没东谈主能断事如神。我天然可以对某东谈主说‘再等等，等利率降得更低’，但你根蒂不知谈底部在那处。”

　　据洲际来去所典质贷款技能公司（ICE Mortgage Technology）数据，按面前利率水平，约有 310 万笔典质贷款安妥再融资 “有意可图” 的要求（即再融资后能显赫省俭资本）。这一数字是 2024 年 10 月以来的最高值，较几周前的 200 万笔有所增多。

　　俄亥俄州代顿市千禧典质贷款集团（Millennia Mortgage Group）总裁兼首席引申官阿卜杜勒・瓦纳泽（Abdul Vanadze）示意，几周前利率刚开动下降时，他就发现业务量出现了上升。但琢磨到典质贷款利率每每会提前响应好意思联储的利率变动，瓦纳泽省略情利率还能再降若干。最近，他淡薄一位将于月底完成房屋交割的客户收拢面前利率契机。

　　“我告诉他，目下的利率还是止境可以了，” 瓦纳泽说，“与其臆测异日走势，不如目下就锁定利率。”

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包袱剪辑：郭明煜 足球投注app