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昨天，有一又友告诉楼市君：广州有不少筹算院，上半年的工资皆还充公到。
楼市君的内心，逐渐打出一个问号...
天然对于这两年的地产东说念主来说，减薪并不是什么极新事。
比如像筹算院、房企的报建、土拓部门等等，各人皆知说念很难，却没念念到有公司仍是难到揭不开锅了...
｜广州航拍表露图| 广州楼市发布摄
壹
有筹算院职工，工资被砍半？
为什么楼市君念念要聊聊筹算院呢？
前几天，有来自筹算院的一又友小A告诉楼市君：
“我们院第一季度的奖金，原本四五月份就应该发的，效果硬生生拖到八月份，拖也就算了，还被砍了一半...”
｜广州航拍表露图
| 广州楼市发布摄
楼市君就问他：职工不会很冒失见吗？
小A表露：发下来的时候许多东说念主皆很起火啊，高出是那些要还房贷的共事。
“然则按照我们院的环境，职工也只可就发发牢骚，发完牢骚就接着干活了。”
“当今的行情，能准时发工资的筹算院仍是未几了，还能发奖金的果然是仍是很少了。”
他还问楼市君，有莫得顺应的契机保举？
｜起首：楼市君聊天纪录
这位一又友的情况呢，仍是在35岁边际了，下家没着落、考公也没履历，要转行也不太容易。
楼市君向建树商一又友探访，他们表露：建筑院要崇拜好多个形状，职工皆忙疯了，连轴加班皆是常态…
翻了翻网上的招聘信息，对于筹算院的新增岗亭并未几。
况且像奉行专员、上图专员、销售等的基础岗亭，在招聘上皆写来岁龄条目在35岁以下。
｜起首：51JOBS
本年，像小A公司这么的筹算院并不有数。
有筹算院5月起停工停产5个月、只发基本工资；有筹算院从2月起就暂停运作、实施阶段性休假；还有公司与部分已签约大学生拔除职业合同...
前段时分，就有网友爆料：
广州某建筑筹算院由于业务骤减、筹算费回款贫苦、资金链断裂，决定暂缓披发职工工资。
｜起首：社群
不错说，业务萎缩、招聘数目减少，即是咫尺筹算院职工的职场近况。
贰
地产其他部门，当今咋样了？
筹算院行动房地产陡立游企业，仅仅行业的一个缩影。
据贵寓闪现，2020-2023年，房地产企业至少裁人50多万东说念主。
许多公司30%—70%的精简东说念主员、降本增效频出妙技，近大略房企的职工东说念主数同比下落，地产东说念主被戏称为地“惨”东说念主。
｜广州楼市发布制
像AY、HJ这些房企，职工东说念主数降幅以至跨越了30%，比较最岑岭本领更是减少了80%以上。
楼市君身边，有不少地产东说念主因为闲逸、裁人、减薪叫苦不迭。
@Elaine，某房企前谋划：
在地产界，就莫得地产谋划不颖悟的活！奉行要搞、包装要盯、行径要跟、经过要走...
还要兼职录像影相航拍、行径公司谋划、采购员、仓库看护员...我作念了快7年了，嗅觉我方即是个杂技王。
｜起首：粉丝供图
@阿伟，房企投拓部门：
16年入职某地产投拓岗于今，之前一直比较平缓，本年公司降了点薪。
辛亏还有形状在开展，加上裁人资本高，这一两年算计还不会裁。
不外几年后裁人，我就过45了，基本不能能找到相通的责任。 最近 面了一个区级城投 的投资岗，降职降薪，在推敲要不要去。
｜起首：粉丝供图
@阿芳，地产销售：
当今地产内卷太横蛮了，以前皆是告诉客户，今天说不定偶而加价，客户我方就跑来下定。
当今太难了，位置一般加上期房，换了几波教悔皆很难股东，买家一个比一个感性。
@Louis，前地产报建岗：
地产建树报建十年，被裁一年，抑郁半年，最终入职了一份8000元月薪、单休的责任，说不出来的味说念！
我还跑了一段时分滴滴，每天一两百块钱的收入，天然没之前赚的多，起码有收入，也戒指住我方痴心妄念念。
｜起首：粉丝供图
楼市君看到，有地产东说念主有的转到国企，有的从甲方转乙方到下流公司，也有跳到汽车、互联网。
在他们身上，好像看到了许多地产东说念主诊治责任景况的可能。
叁
豪宅营销+居品筹算缺东说念主
代建企业招聘需求加多
房地产从业者的职业环境和待遇的变化，通常亦然随着楼市行情走的。
楼市君身边不少地产东说念主，大多皆有共同感受：商场比旧年更卷，屋子也确切更难卖了。
本年前7月，广州新址网签3.4万套，不到2023年的一半，与往年差距显着。
｜广州楼市发布 制图
天下领域看，1-7月TOP100房企销售金额2790.7亿，环比镌汰36.4%，局势依然严峻。
濒临行业范畴削弱，事迹下滑的房企，势必会念念目的“降本增效”。
戒指2023年末，国内64家上市房企总职工数118.6万，比最岑岭的2021年缩减16.6%。
与此同期，减薪降福利等操作越来越遍及。
智联招聘近期发布的薪酬排名榜上，房地产磋议责任连前20皆挤不进去，如实有点扎心。
｜图源：智联招聘敷陈
不外，也有好的出动值得原宥。近两年央国企和优质民企仍在拿地，也带来不少东说念主才需求。
多半房企的招聘，也呈现出更显着的趋势：
投拓、报建等岗亭基本弥漫，居品、营销、工程等岗亭还在合手续招东说念主。
高出是豪宅营销和居品筹算两大块，以至不乏中高层职位放出。
这其实也很好交融，近些年刚需商场下行显着，豪宅行情却高出坚挺。
以广州为例，近四年千万级豪宅不管成交如故商场份额，皆迎来了逆势飞腾。
｜广州楼市发布 制图
加上中枢区地盘供应，带来一批新盘入市，让改善盘越来越成为主流。
当购房选拔越来越多，客户对居品的条目天然更严苛，由此也就催生了建树商对居品研发、筹算东说念主才的枢纽需求。
另外还有一个新的招聘趋势，则与企业代建磋议。
和以前不同，越来越多代建企业除了建房，还崇拜代销，岗亭需求也在加多。
可能代建代销赚到的利润不如传统房企，但他们能奉养团队、相连业务，处境也算不错。
｜广州城市航拍
|广州楼市发布 摄
上头这些新的招聘趋势，一定进程亦然不少地产从业者找责任的新选拔。
留在城市中枢，切入高端改善赛说念；或者在外围郊区打拼，加入代建代销公司。
若是你亦然地产东说念主，或也曾是地产东说念主，对这么的变化怎么看？
迎接留言商量~
